Возвратный лизинг | лизинг кранов, автокранов, грузовиков и автомобилей
Возвратный лизинг - вид лизинга, в наши дни активно используемый в мировой экономике. Сущность возвратного лизинга состоит в высвобождении связанного капитала в результате продажи имущества (недвижимости, оборудования, автомобилей и прочих видов основных средств). Возвратный лизинг подразумевает только лишь смену собственника имущества, пользователь остается прежним.
Возвратный лизинг дает возможность использовать высвободившиеся финансы для пополнения оборотных средств, погашения дорогого кредита, приобретения нового оборудования, при этом, без прекращения использования старого.
Механизм возвратного лизинга достаточно прост. Организация продает лизинговой компании имущество (недвижимость, оборудование, транспорт и т.д.) при условии, что лизинговая компания в дальнейшем передаст это имуществу продавцу (он же лизингополучатель) в лизинг. При этом в договоре возвратного лизинга за лизингополучателем может сохранять право выкупа имущества.
Этапы возвратного лизинга:
- Заключение договора
- Выкуп лизинговой компанией у владельца имущества и одновременная передача этого имущества в аренду.
- Выплата ежемесячных лизинговых платежей лизингополучателем, в соответствии с условиями договора.
Такая финансовая операция, как возвратный лизинг широко распространенна во Франции, Великобритании, США. Наибольшее распространение в мировой практике получили такие объекты возвратного лизинга, как недвижимость и авиационная техника.
В нашей стране возвратный лизинг пока не получил столь широкого распространения. Тем не менее, постепенно, он становится для компаний, ощущающих дефицит оборотных средств, одним из способов укрепить свое финансовое положение, а кроме того способом снижения налоговой нагрузки для всех предприятий, использующих этот вид лизинга. На сегодняшний день, есть возможность приобретать на условиях возвратного лизинга различную недвижимость (офисные помещения, складские и т.д.) оборудование и технику. Законодательством Республики Беларусь регламентируется понятие возвратного лизинга, а так же закрепляется процедура оформления сделки. Нормативная база, детально определяет порядок проведения операций и дает возможность совершать сделки на четких и прозрачных условиях.